INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

En AGRAT, ofrecemos un servicio especializado en la Inspección Técnica de Edificios (ITE), un análisis exhaustivo y detallado del estado de conservación de tu propiedad. La ITE es un procedimiento esencial para garantizar la seguridad estructural de los edificios y asegurar que cumplen con las normativas urbanísticas y de seguridad exigidas por la legislación vigente. Realizamos una inspección completa y rigurosa para identificar cualquier posible deficiencia, deterioro o riesgo. Posteriormente, se realiza el informe técnico, que sirve para solicitar a la autoridad competente el Certificado de Aptitud del edificio, el cual garantiza que el edificio cumple con los requisitos necesarios para ser considerado seguro y apto para su uso

¿Por qué realizar una inspección técnica de edificios (ITE)?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es una herramienta fundamental para propietarios de inmuebles, comunidades de vecinos y administradores de edificios. Además de ser un requisito legal en muchos municipios, la ITE proporciona una visión clara del estado real del inmueble y permite identificar problemas que pueden afectar tanto la seguridad como el valor de la propiedad.

1. Requisito legal: La normativa vigente establece que los edificios de cierta antigüedad (aquellos que superan los 45 años) deben someterse a la ITE de manera periódica. La Inspección Técnica de Edificios garantiza que la propiedad esté en condiciones de seguridad para sus ocupantes y que no presente riesgos estructurales.

2. Prevención de futuros problemas: Una inspección técnica a tiempo puede detectar fallos estructurales o de mantenimiento que, si no se abordan a tiempo, pueden derivar en problemas mucho más graves y costosos. Te ayudamos a identificar y solucionar estos problemas antes de que representen un peligro.

3. Aumento de la valoración del edificio: Al mantener tu edificio en óptimas condiciones y documentar su buen estado mediante una ITE, aumentas la confianza de futuros compradores o arrendadores. Además, la ITE puede ser un punto de partida para realizar mejoras en el inmueble que incrementen su valor de mercado.

4. Mejora de la seguridad: Una de las funciones principales de la ITE es garantizar la seguridad estructural del edificio, evaluando la solidez de elementos clave como la fachada, cubiertas, cimientos y estructuras de soporte. Esto te permite tomar medidas preventivas antes de que se generen riesgos para los ocupantes.

¿Qué incluye nuestra inspección técnica de edificios?

Realizamos una inspección exhaustiva de todos los elementos clave del edificio para evaluar su estado de conservación y su adecuación a las normativas actuales. A continuación te detallamos los principales aspectos que evaluamos durante nuestra ITE:

1. Inspección de la estructura y cimentación: Revisamos la estructura del edificio (vigas, columnas, muros de carga, cimientos) para detectar posibles grietas, fisuras o cualquier otro signo de deterioro que pueda comprometer la estabilidad de la construcción.

2. Revisión de fachadas y elementos exteriores: Examinamos las fachadas, balcones, ventanas y otros elementos exteriores del edificio para identificar fisuras, desprendimientos o problemas de humedad que puedan requerir reparación. También verificamos la accesibilidad y el cumplimiento de las normativas de seguridad.

3. Inspección de cubiertas y tejados: Evaluamos el estado de las cubiertas, tejados y sistemas de drenaje para evitar filtraciones de agua y problemas de humedad que puedan afectar la integridad del inmueble.

4. Revisión de instalaciones comunes: Comprobamos las instalaciones comunes del edificio, como las de electricidad, fontanería, gas, calefacción y ascensores. Asegurarnos de que estas instalaciones cumplen con las normativas de seguridad y eficiencia energética es clave para evitar riesgos y mejorar el confort de los ocupantes.

5. Cumplimiento de normativas urbanísticas: Verificamos que el inmueble cumpla con las normativas urbanísticas locales y que no haya infracciones que puedan comprometer su seguridad o funcionalidad, como posibles modificaciones no autorizadas en la estructura del edificio.

6. Informe técnico detallado: Una vez finalizada la inspección, elaboramos un informe técnico detallado que incluye un diagnóstico completo del estado del edificio, las deficiencias encontradas (si las hubiera) y las recomendaciones necesarias para realizar las reparaciones o mejoras correspondientes. Posteriormente, este informe sirve para realizar la solicitud del Certificado de Aptitud del edificio a la autoridad competente.

¿Por qué elegirnos para realizar la inspección técnica de tu edificio?

En AGRAT, nos comprometemos a ofrecer un servicio de Inspección Técnica de Edificios (ITE) de la más alta calidad, adaptado a las necesidades de cada cliente. Algunos de los motivos por los cuales elegirnos son:

• Experiencia y especialización: Contamos con un equipo de arquitectos técnicos y expertos en la inspección de edificios con años de experiencia en la evaluación de inmuebles, lo que nos permite detectar problemas incluso en fases tempranas.
• Informe claro y detallado: Te proporcionamos un informe técnico exhaustivo y fácil de entender, con recomendaciones claras sobre las reparaciones necesarias y las acciones a tomar.
• Cumplimiento legal: Nos aseguramos de que la inspección y el informe se ajusten a las normativas locales y nacionales, garantizando que cumplas con todos los requisitos legales.
• Atención personalizada: Trabajamos de cerca contigo para entender tus necesidades y ofrecerte las mejores soluciones, adaptadas a tu presupuesto y prioridades.
• Eficiencia y rapidez: Realizamos las inspecciones en plazos rápidos y te entregamos el informe técnico en el menor tiempo posible para que puedas actuar de inmediato.

¿Cómo beneficia a tu propiedad una inspección técnica de edificios?

1. Prevención de riesgos: Detectar problemas estructurales o de seguridad a tiempo previene posibles accidentes y garantiza la seguridad de los ocupantes.
2. Ahorro en reparaciones: Actuar de manera preventiva en lugar de esperar a que los problemas se agraven puede ahorrarte grandes sumas de dinero en reparaciones a largo plazo.
3. Cumplimiento de normativas: La ITE garantiza que tu edificio cumpla con las normativas locales y te ayuda a evitar sanciones o problemas legales.
4. Mayor valor de mercado: Un edificio en buen estado, con todas las inspecciones realizadas y los problemas resueltos, tiene un valor más alto, lo que es beneficioso tanto si planeas vender como alquilar la propiedad.
5. Mejor comodidad y confort: Resolver problemas de humedad, aislamiento o instalaciones defectuosas mejora la habitabilidad y el confort de los ocupantes, aumentando su satisfacción y bienestar.

¿Necesitas una inspección técnica de tu edificio?

Si eres propietario de un edificio o un administrador de una comunidad, una Inspección Técnica de Edificios (ITE) es esencial para garantizar la seguridad, el confort y la conservación del inmueble. En AGRAT, estamos listos para ofrecerte un servicio rápido, profesional y con total garantía de calidad.

Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información o solicitar una cita para realizar la inspección. Estamos aquí para ayudarte a mantener tu edificio en las mejores condiciones, protegiendo su valor y asegurando la seguridad de todos sus ocupantes.

¡Confía en nosotros para la obtención del certificado de aptitud del edificio y da el primer paso hacia una propiedad segura y en óptimas condiciones!